¿Qué es el IDUFIR en una nota simple en España? ¿Para qué sirve?
El CRU, anteriormente denominado “IDUFIR”, es una codificación que se tramita ante el “Registro de la Propiedad” (RPE) mediante la solicitud de una nota. Te invitamos a quedarte para conocer qué es el IDUFIR (CRU) de una forma más detallada y todo lo que necesitas saber sobre este código.
¿Qué es el IDUFIR?
No es más que un documento único y exclusivo que otorga el rango de dueño de un bien a una persona. Se reconoce fácilmente porque se trata de una serie de números o un código único. Esta característica le otorga el 100% de legitimidad y distinción de los demás que se generan diariamente.
Significado de “IDUFIR” y “CRU”
IDUFIR: “Identificador Único de Fincas Registrales”.
CRU: “Código de Registro Único”.
¿Cómo se obtiene el código CRU/IDUFIR?
La generación es automática. Sucede cuando se registra una vivienda y/o propiedad en el RPE. Esta codificación resulta de mucha utilidad porque indica la localización exacta una propiedad.
¿Para qué sirve?
Su función es identificar y/o localizar inmediatamente la ubicación geográfica de todas las propiedades, fincas o viviendas registradas en el RPE.
¿Existe diferencia entre IDUFIR y CRU?
No poseen diferencia alguna, ya que lo que solía ser el IDUFIR actualmente es el CRU. Luego del mes de agosto (año 2016) fue que ocurrió esta actualización. Quienes estén registrados en años anteriores aún poseen la antigua denominación.
¿Qué es la referencia catastral?
Se refiere a un conjunto de cifras alfanuméricas. Es decir, que el conjunto está compuesto por la combinación de algunos números y letras hasta llegar a un total de 20 dígitos. La referencia de catastro es un requisito indispensable que debe poseer el dueño de todo bien. Por tal razón, es obligatorio realizar la inscripción de la misma en la DGC (Dirección General de Catastro).
¿Dónde puedo visualizar mi código IDUFIR?
Su identificación va a depender del año en que hayas hecho el registro. Si fue antes del mes de agosto del año 2016 te aparecerá como IDUFIR. Si lo hiciste después de esa fecha, lo podrás encontrar como CRU.
Ve en la siguiente imagen en dónde puedes ubicarlo:
¿Qué caracteriza el IDUFIR?
- Es el distintivo que poseen los bienes en todo el territorio español.
- Es único e irrepetible, por tanto, es imposible que dos fincas compartan un mismo código.
- Su vigencia es permanente y no varía con respecto al tiempo.
- Se genera de forma desinteresada, ya que el proceso que lo da como resultado es automatizado.
¿Existen inmuebles que no posean IDUFIR o CRU?
Es muy posible que existan algunos de estos casos, debido a que es un trámite relativamente reciente. Por lo que, muchos años atrás, al solicitar una “nota simple” no te hubieses imaginado que en un futuro implementarían este código CRU/IDUFIR.
Si tú eres uno de estos casos, la verdad, no tienes por qué preocuparte. Con actualizar la nota simple del registro de tu propiedad ante el RPE será suficiente. Luego, automática y sistematizadamente se te incorporará el CRU a dicho documento. Hacer esta gestión será muy fácil ahora que sabes qué es el IDUFIR.